Главная | Форма государственная регистрация договора продажи предприятия

Форма государственная регистрация договора продажи предприятия

Предмет договора — это единый имущественный комплекс, в состав которого входят: Не входят в состав предприятия и не подлежат передаче права, полученные на основании разрешения лицензии на занятие определенными видами деятельности.

Содержание договора продажи предприятия

Тем не менее, она является существенным условием договора купли-продажи предприятия согласно ст. Данная норма подлежит применению к купле-продаже предприятия в силу указания, содержащегося в п.

Удивительно, но факт! С точки зрения основных юридических характеристик договор продажи предприятия является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Существенными признаются и другие условия, согласованные сторонами при заключении договора. Права и обязанности сторон по договору. Права кредиторов при продаже предприятия. Исполнение обязательств Продавец по договору купли-продажи предприятия обязан передать предприятие и обеспечить государственную регистрацию договора и перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Как следствие, это влечет предложения вынести за рамки гл.

Вместе с тем факт остается фактом: Таким образом, анализ отношений, возникающих при возмездном отчуждении предприятия, должен строиться на основании подхода, избранного законодателем. С точки зрения основных юридических характеристик договор продажи предприятия является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Договор продажи предприятия

Кроме того, как уже отмечалось, предприятие обладает правовым режимом недвижимости в силу закона п. Существенным условием договора продажи предприятия является условие о его предмете.

Удивительно, но факт! Обязательными приложениями к договору служат акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов обязательств , включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроковых требований.

При этом законодатель уточняет требования о предмете договора: Кроме того, предметом договора продажи предприятия являются взаимонаправленные действия продавца и покупателя по передаче и принятию предприятия в собственность, а также обязательства покупателя по его оплате. Состав и стоимость включаемого в состав предприятия имущества должны быть определены в договоре продажи предприятия на основе его полной инвентаризации.

До момента государственной регистрации договора покупатель получает право распоряжения имуществом предприятия в той мере, в какой это необходимо для реализации хозяйственных целей. Для государственной регистрации права собственности предприятия необходим лишь один акт госрегистрации договора, даже если в имущественный комплекс предприятия входит несколько объектов недвижимости. В случае передачи предприятия с недостатками имущества, указанными в передаточном акте, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены предприятия, предоставления недостающего имущества ст.

При признании сделки по продаже предприятия недействительной правила о возврате сторонами всего полученного по сделке применяются лишь в том случае, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

Содержание договора продажи предприятия В соответствии со ст. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам п. Договор купли-продажи предприятия является возмездным, консенсуальным, взаимным.

Удивительно, но факт! С точки зрения основных юридических характеристик договор продажи предприятия является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Содержание договора продажи предприятия Существенными условиями данного договора являются предмет и цена. В соответствии с п. Внесение в договор условия, которое ограничивало бы правопреемство покупателя по обязательствам приобретенного предприятия объемом кредиторской задолженности, указанным в печатном сообщении об условиях конкурса по продаже магазина, не основано на приведенных выше положениях Кодекса.

В то же время покупатель в силу п. Учитывая специфику договора продажи предприятия и его особое социально - экономическое значение, законодатель существенным образом ограничил права сторон по изменению или расторжению договора и применению последствий недействительности сделки.

Например, право покупателя требовать в судебном порядке изменения или расторжения договора продажи предприятия ограничено только теми случаями, когда переданное ему предприятие имеет такие недостатки, за которые продавец несет ответственность и которые делают предприятие не пригодным для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством или договором, либо эти недостатки носят неустранимый характер п.

Кроме того, те положения ГК об изменении или расторжении договора, а также о последствиях недействительности сделок, в соответствии с которыми предусмотрен возврат или взыскание в натуре переданного полученного по договору, могут применяться к договору продажи предприятия при условии, что такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

Особые случаи продажи предприятия Существенными особенностями отличается правовое регулирование отношений, связанных с продажей предприятий, при приватизации государственного или муниципального имущества, а также при несостоятельности банкротстве должника.

В обоих случаях нормы, содержащиеся в специальном законодательстве, имеют приоритет по сравнению с положениями ГК, регулирующими договор продажи предприятия. Такая иерархия правовых норм установлена самим Кодексом.

Условия договора продажи предприятия

В соответствии со ст. Предприятие как имущественный комплекс является объектом продажи при применении такого способа приватизации, как выкуп арендованного государственного или муниципального имущества.

Речь идет о договорах аренды имущественных комплексов государственных и муниципальных предприятий, которые заключены с созданными трудовыми коллективами этих предприятий организациями арендаторов до введения в действие Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" 3 июля г.

Выкуп арендованных имущественных комплексов допускается в случае, если организации арендаторов были преобразованы в хозяйственные общества или товарищества и в договоре аренды содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения. Порядок определения стоимости выкупаемого арендаторами государственного имущества определяется Программой приватизации Российской Федерации и программами приватизации субъектов Российской Федерации ст.

Федеральный закон РФ от Значительными особенностями отличается продажа предприятия бизнеса организации - должника при применении к ней процедур несостоятельности банкротства. Продажа принадлежащего должнику предприятия как имущественного комплекса допускается при применении к должнику таких процедур банкротства, как внешнее управление, конкурсное производство, мировое соглашение.

Удивительно, но факт! Следовательно, право на фирменное наименование имеет неотчуждаемый характер.

В ходе внешнего управления продажа предприятия бизнеса должника возможна, если это предусмотрено планом внешнего управления, который должен быть утвержден собранием кредиторов ст.

Продажа предприятия бизнеса должника производится путем проведения открытых торгов.

Удивительно, но факт! Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы



Читайте также:

  • Расторжение брака после судебного решения
  • Форма сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество