Главная | Ипотека что делать людям

Ипотека что делать людям

Екатеринбург Я приобрел квартиру в перспективном районе города Екатеринбург, который сейчас активно развивается. Однокомнатная, хорошая отделка и отличный жилищный комплекс — много магазинов, есть все нужные остановки, торгово-развлекательный комплекс находится практически рядом, на работу доезжаю минут за Были некоторые проблемы коммунального характера неимоверно завышенные цены на отопление, воду и консьержа, который только и делает, что спит , но эти проблемы не касаются фактов ипотечного кредитования.

У меня, думаю, особая история. Я не хотел брать ипотеку, потому что рассчитываю переехать в другую страну, поэтому я подумывал снимать квартиру, но родственники были против. Это звучит смешно, но когда отец говорит тебе: Но я не отступал от своего — брать ипотеку не решался, решил бунтовать, плыть против течения и, когда закончил институт и устроился на работу, принялся за поиск съемной квартиры.

Но потом меня обломали — отец взял ипотеку на себя, заплатил первый взнос и поставил перед фактом приобретения недвижимости. Это был подарок на День рождения, и чувствовал я себя неоднозначно.

Удивительно, но факт! Родителям и платить-то не сложно — зарабатывают они хорошо.

Я был рад, что у меня появилось жилье, но я был совсем не рад, что это жилье мне купили родители — чувствовал себя им обязанным, а себя каким-то маленьким мальчиком, который не способен заработать деньги самостоятельно. Зарплата у меня немногим выше, чем сумма аннуитета, поэтому я не мог платить 19 тысяч, а на оставшиеся 7 жить. Особо я не шиковал, но даже если питаться на подножьем корму, то выходит сложно, а работы по моей специальности в нашем регионе не так много — пришлось довольствоваться тем, что есть, и уехать ведь никуда нельзя — квартира стала бременем.

Ощущения, надо сказать, отвратительные. Когда родители поняли, что я не могу оплачивать ипотеку, то доверили мне оплату коммунальных платежей, а ипотеку взяли полностью на себя. Об этом я даже девушке своей не говорю, потому что стыжусь очень, но делать нечего. Возможно, что моя ошибка была в том, что я не снял квартиру вовремя, не проявил инициативу. Если доход у тебя средний, то я не рекомендовал бы брать ипотеку — живу сейчас, в целом, за счет родителей.

Знаю, что многие так делают и не видят ничего в этом плохого. Родителям и платить-то не сложно — зарабатывают они хорошо. Но я считаю такое положение дел неприемлемым с точки зрения собственных жизненных ориентиров. Сейчас я не плачу ипотеку, но даже в этом случае мне приходится здорово экономить.

Первые месяцы платил, тогда думал, что помру просто — денег не хватало, экономил даже на проезде. О еде и говорить нечего — я бы и бродячим псам не посоветовал такую еду. Но у нас же Россия, где международные отношения имеют свойство оборачиваться продуктовыми репрессиями против собственного народа. Я не считаю, что у нас всё плохо, но некоторые вещи доходят до абсурда. И мне совершенно непонятно, почему какие-то люди в Москве или, скорее, в Лондоне решают, чем мне питаться и по каким законам жить.

Это всё отвратительно, низко и грязно. Самое худшее в моем случае, что иной жизни я позволить себе не могу, потому что переезд бы означал одно — предательство по отношению к семье. Работаю по 10 часов в день, потом работаю ещё 4 часа дополнительно, чтобы скопить необходимую сумму на досрочное погашение кредита.

Ищу разные возможности, чтобы приблизить это время и, возможно, продать потом квартиру, уехать в другой город а может, даже страну , где мог бы зарабатывать больше. Мой совет читателям вашего журнала следующий: Брать ли ипотеку или нет? Если вы уверены в своем будущем и не видите возможности купить квартиру сразу, то, наверное, брать. Во всех остальных случаях думайте лучше и не слушайте других даже меня слушать не надо.

Совсем иным образом обстоят дела с валютной ипотекой. Ты должен понимать, что люди, которые попали под раздачу финансового кризиса и вынуждены выплачивать ипотеку долларом — самые незащищенные люди в государстве российском. Проблема с валютной ипотекой настолько остра, что правительство решило рассмотреть закон, который запретит работодателю увольнять человека, если на нем висит ипотека. Закон, мягко говоря, абсурдный, но что делать людям, которые стали жертвой финансового мандража?

Нам было очень сложно достать людей, которые взяли валютную ипотеку — на вопросы они отвечают неохотно, постоянно заняты судами и борьбой за свою жизнь. Зато мы отыскали человека, который рассказал историю очень и очень подробно — выложив всё, что накипело. Но мы позволили сохранить ему анонимность, и ты прекрасно поймешь, почему мы так поступили. Леонид Багров, 40 лет Работа: Москва Варианты твоего жития в России разнообразны: На резиденцию у меня не хватило таланта, а вернее сказать, административного ресурса, за счет которого испокон веков и формируется российская элита, а в социальные маргиналы как-то страшно опускаться ведь можно и не выбраться.

Золотая середина находится на уровне квартиры. Мне нужна была возможность где-то жить с растущей семьей на протяжении лет до пенсии. От этого я и отталкивался. Самый легкий вариант — проживание с родителями, но он сразу изжил себя, как только я сменил город проживания. После того, как я проработал в военной отрасли 10 лет, государство решило послать меня в северные регионы, после чего еще на лет работы в столицу, откуда нужно было двигаться дальше в страны СНГ.

Но растущие дети вызвали жалость. Прежде, чем переезды вынудили бы малолетних детей в совершенстве овладеть, допустим, таджикским языком в качестве основного, мне, родителю, захотелось видеть их свободно говорящими на родном — русском языке.

Удивительно, но факт! От размера внесенных средств будет зависеть процентная ставка и, соответственно, общая переплата.

Поэтому остался в центре — перспектив для меня и семьи здесь не отнять. Итак, снова возвращаюсь к вопросу жилья. Первое время мы снимали жилье. Тянулись долгие месяцы поиска квартиры, которые помогли оценить все главные проблемы аренды: Лучше животные, но не дети!

В итоге нашли квартиру, которую снимали сначала за 45 тысяч в месяц. Ценник рос из года в год, а просьба о регистрации детей, даже временной, вызывала приступ паники у арендодателей.

Владельцы квартиры связываться с налоговой не жаждали. В общем, в семье мы решили, что за такие деньги уже можно было бы взять жилье в кредит. Благо реклама жилья в кредит у нас в стране каждый день на глаза попадается.

Желание перейти в легальный сектор жильцов да и элементарная экономическая выгода, которые сулило получение жилья хотя бы под старость, и сподвигли меня обратиться в банк за ипотекой. Решили, что ипотека альтернатив не имеет. И вот, что вышло. Квартиру я взял двухкомнатную, в самом обычном кирпичном доме без всяких изысков.

Перед тем, как что-то делать:

Выбирал квартиру под семью, поэтому взял на развязке транспортных путей: В центр, если что, можно добраться, в одну сторону — школа, в другую — сад, а в третью — секции для детей.

Это был год, аккурат перед коллапсом рубля. Платил ипотеку в полтора ежемесячного платежа, пока были накопления и ресурсы. На момент оформления сумма ежемесячного платежа составляла 70 тысяч рублей. Сейчас она равна тысячам рублей с предполагаемым сроком полного погашения в году. То есть раньше уходило около половины доходов всей семьи — это было нормально.

Срочно потребовались дополнительные источники средств для погашения ежемесячных платежей: Скоро стало очевидно, что усилий маловато, и мы расстались с частью имущества. Мы отдали машину, ценные гаджеты, велосипеды, часть детских игрушек и вещей, которые обычно держим для последующих детей.

Вариант 1. Договориться с банком

Но этого было недостаточно! Подключились родители — они отдавали одну пенсию, а сами жили на оставшуюся. Кризис затянулся, а мы все глубже просаживались.

Друзья предлагали занять деньги, но я удержался от такого опрометчивого шага — отдавать было нечем. Во всем остальном мире возникающие перекосы стараются вовремя устранять, как это было совсем недавно в Венгрии, Польше и Хорватии.

Ипотека как форма кредита не должна быть бременем, если нет каких-либо кризисов.

Удивительно, но факт! Я ведь плачу всё сам, полностью своими силами, но ни разу не просрочил платеж.

Но на родной земле в текущем виде ипотека — это катастрофа! У большинства ипотечников железная платежная дисциплина — они все платежи сдают в срок, так как дело касается дома. Это не голословное заявление: Так зачем добровольно отдавать средства?

Удивительно, но факт! Максим Белый, 27 лет Работа:

Сейчас я не оплачиваю основную сумму, но посылаю долларовую подачку в банк с целью подтвердить, что интерес к решению проблемы цивилизованным способом, а не диким как сказал президент , у меня сохраняется. И такая ситуация точно не могла бы нанести вред благосостоянию.

Но влияние валютной ипотеки можно охарактеризовать просто — полное уничтожение экономики твоей семьи. Сколько семей распалось, сколько детей пострадало? А сколько отцов решили покончить жизнь самоубийством или не нашли деньги на лечение своих детей, ведь если банк изымает квартиру, то детям без прописки жизненно важные лекарства не положены? Вот и погибают — трагедия на трагедии, полный ужас. Человек превращается в зомби, который несет в банк все имеющиеся средства. Ты — машина по производству прибыли банку без прав на что-либо.

Ты не принадлежишь себе. Поменялся настолько, насколько мое сознание смирилось с положением заложника на протяжении всех лет. Да-да, я был заложником, если не больше.

Павел Расков, 21 год

Кроме того, при расчете платежеспособности банк учитывает наличие других обязательств. Из суммы заработка отнимутся ежемесячные платежи по уже действующим долгам, а расчет возможной ипотечной суммы будет производиться исходя из остатка условно свободных средств. Оформлять ипотеку, если есть кредит можно, главное, чтобы позволял доход.

Удивительно, но факт! Прежде всего необходимо, чтобы стала стабильной политическая ситуация, законодательство, банковская система.

Более подробно о том, какая нужна зарплата для ипотеки , мы рассказали в нашем предыдущем посте. Подтверждается наличие средств выпиской по счету в банке, куда эти деньги необходимо положить. От размера внесенных средств будет зависеть процентная ставка и, соответственно, общая переплата. Те, кто имеет право на получение материнского капитала, могут использовать его средства в качестве первоначального взноса. Для этого нужно узнать, дают ли ипотеку в вашем банке на таких условиях и предоставить в финансовую организацию сертификат, который выдается Пенсионным фондом.

Первый взнос влияет на максимально возможную сумму кредита и тот размер ставки процентов, которую применит банк. Чем больше вы вносите собственных средств, тем меньшей ставкой можете воспользоваться. До кризиса существовали программы кредитования без первоначального взноса.

Рассказать о неофициальных доплатах

Но сейчас таких предложений практически не осталось. Да и те, кто может получить подобный заем, однозначно проиграют на процентных платежах. Более подробнее про то, что такое первоначальный взнос и как его обойти вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Кредитная история Текущие долги, если они своевременно гасятся, не станут стоп-фактором для получения ипотеки. Конечно, если ваших доходов хватит на обслуживание сразу двух займов.

Спецпредложения от застройщиков в декабре

А вот прошлые грехи в виде просрочек очень даже негативно отражаются на решениях финансовых учреждений. Любой банк хочет выдавать средства надежному клиенту, которому можно доверять.

Безнадежные долги, которые приходится взыскивать через суд, никому не нужны. Если вы всегда оставались дисциплинированным заемщиком, а сведения кредитной истории не имеют к вам никакого отношения, значит, в отчете БКИ есть ошибка.

Сотрудники банка, дающие отчет в бюро, могли допустить неточность. Вам необходимо выяснить, какой из банков передал недостоверные сведения, и обратиться в эту организацию с заявлением об исправлении допущенной ошибки. Что делать при ненормальном психологическом состоянии? Продавать квартиру и гасить кредит? Стоит разобраться в том, что происходит. Любой случай — индивидуален, и нужно понять, в чем причина тяжелого психологического состояния.

Поговорите с психологом — как только вы точно определите причины дискомфорта, сможете найти и решение. Продать квартиру и погасить кредит — решение при полном отсутствии других вариантов. Какие люди не созданы для ипотечных кредитов и кредитов вообще? Ведь всегда есть те, кто будет откладывать, но никогда не пойдет в банк.

На мой взгляд, здесь несколько факторов — разное понимание приоритетов, отношение к деньгам, воспитанное в семье, собственное отношение к деньгам и т. Несмотря на распространенность кредитов, есть люди, которые твердо придерживаются правила никогда не занимать, если сами не заработали. Это, скорее всего, отношение к деньгам, воспитанное в семье, и оно имеет несомненное преимущество. Но есть ведь и те, кто обожает кредиты, более того, это превращается в зависимость. С чем связано подобное явление?

Это особый тип людей? Я бы не назвала это типом людей, скорее, это поведение, в основе которого — определенная доля импульсивности.

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Не просчитываются последствия при принятии решений. Эти эмоции радость, облегчение краткосрочные, но на тот момент рассматриваются как единственно возможные. Данное поведение лежит в основе всех зависимостей и в разной степени успешно используется в продажах.

Обычно это поведение демонстрировали в той или иной мере взрослые в семье, и позднее человек его не осознал и не отработал. Ну, и конечно, играет свою роль неполная финансовая грамотность. Как вы считаете, человек, работающий в банковской сфере, гораздо легче относится к кредитам?

Как правило, люди, работающие в финансовой сфере, более грамотны. Зачастую они считают, что занимать можно только для того, чтобы вкладывать.



Читайте также:

  • Увольнение по сокращению штата преимущественное право на оставление на работе
  • Что делать с судебным приказом о взыскание алиментов