Главная | Раздел жилой площади при разводе

Раздел жилой площади при разводе

При этом, квартира делится в равных долях на число заявителей путем оформления договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность со всеми лицами, участвующими в приватизации. Оформление приватизации только на одного жильца возможно при обязательном наличии письменного отказа другой стороны от участия в данном процессе.

Удивительно, но факт! Развод супругов не представляется легким делом и требует максимального внимания к деталям.

Добровольно не участвующий в приватизации супруг после развода теряет право на получение доли при разделе квартиры. Суд примет решение только в пользу того супруга, который приватизировал квартиру.

Удивительно, но факт! Квартира куплена в период фактического отсутствия семьи без официального развода.

Вместе с тем, на практике по решению суда супруг, не являющийся собственником части жилого помещения, может жить в квартире определённое время, если такие требования заявлялись в суде. Отсутствие у супруга, не принявшего участие в приватизации квартиры, другой жилплощади Супруг, не принявший участие в приватизации, не может приобрести другое жилье в силу объективных причин например, имущественного положения Важно знать, что в этом случае у проживающего бывшего мужа жены отсутствует право на долю квартиры при её разделе речь идёт только о праве пользования частью квартиры определенное судом время.

Право проживания бывшего мужа или жены в квартире, не принадлежащей им, прекращается: При истечении времени допустимого проживания, отведенного судебным решением При наличии договоренности о добровольном выселении не собственника квартиры При изменении исходных условий, при которых суд принимал решение о проживании бывшего супруга, не имеющего места проживания например, он приобрёл другое жилье Подводя итог, важно отметить, что приватизированная квартира, либо доля в ней, является личной собственностью и не подлежит разделу.

Отсылка к закону

Деление квартиры не на равные доли теоретически возможно, если у разведенных супругов есть дети. Это обусловлено наличием правовой нормы о недопустимости ущемления прав несовершеннолетних детей при разводе их родителей ч. Невозможность или препятствие ребёнку пользованием любой долей квартиры, принадлежащей его родителям после развода, является нарушением его прав.

С целью учёта интересов детей супруг, с которым остается хотя бы один ребенок, вправе требовать увеличения выделенной ему части жилплощади при разделе имущества. Как разделить квартиру после развода, если она в ипотеке Раздел квартиры существенно зависит от того как она была приобретена. Деление ипотечной жилплощади существенно зависит от времени взятия денежных средств и погашен ли долг на момент развода.

Удивительно, но факт! Надо также сделать несколько копий всех документов по количеству участников в деле.

Ипотека не погашена, а семья распалась Деление жилплощади возможно только с письменного согласия финансовой организации, выдавшей деньги. Прежде чем делить квартиру при разводе, на приобретение которой были внесены средства маткапиатала, необходимо выделить долю детей. Подробнее этот момент описан в отдельной статье. Квартиры, не подлежащие разделу Далеко не любую жилплощадь, полученную в браке, можно поделить при разводе.

Закон устанавливает ограничения для ряда, случаев, указанных далее, при которых жилплощадь не входит в состав общего имущества супругов и не делится при разводе. Муниципальная квартира по договору соцнайма Если семье предоставлена муниципальная квартира по договору соцнайма, то в состав имущества при разводе она не входит. Между бывшими супругами возможно деление только их собственного имущества, квартира же по соцнайму относится к муниципальной собственности.

Разделить чужое имущество нельзя. Однако муж и жена могут приватизировать квартиру на всех зарегистрированных на жилплощади, при этом каждый приобретёт соответствующую долю. Приватизированная квартира Если квартира была приватизирована в период супружества, однако один из семейной пары от приватизации письменно отказался, и квартира была оформлена только на одного, то такая жилплощадь к совместно нажитой не относится.

Удивительно, но факт! Учитывая возрастающую популярность покупки недвижимости в кредит ипотека , обратим внимание на особенности раздела ипотечных квартир.

Такая же ситуация будет, когда квартира приватизирована мужем или женой до регистрации брака. Если один из супругов отказался от приватизации, он имеет право пожизненного проживания в приватизированном жилье. Никто не имеет права выселить его оттуда, даже через суд. Подаренная Квартира, подаренная одному из семейной пары, принадлежит единолично такому лицу, когда происходит раздел имущества, второй супруг получить часть её не сможет.

Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества. Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам.

Объявления

При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств. Раздел приватизированной квартиры Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры , если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов.

Удивительно, но факт! В обоснование требований указала, что в период брака они с ответчиком приобрели указанное имущество, которое является их совместной собственностью, а поэтому подлежит разделу.

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. В таких ситуациях суды часто постановляют оставить приобретенное до брака имущество во владении каждой из сторон, а совместно нажитое — поделить пополам.

Стоит помнить, что раздел невозможен при: После того, как в суд поступает иск, возможно три варианта решения проблемы: При долевом судья определяет части для каждой стороны.

Деление жилплощади при разводе

Часто супруги повторно пересматривают решение в суде высшей инстанции. Недвижимость может быть отчуждена одному из супругов. Он должен будет выплатить долю второго лица для полного владения квартирой. Стоимость помещения оценивается экспертом с учетом рыночных цен.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Отчуждение может быть произведено без материальной компенсации. Грамотно составленный иск можно повернуть в сторону одного из супругов. Второму достанется только своя доля остального имущества. При определении долей не учитывается доход каждой из сторон.

Даже если супруга занималась воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, она может претендовать на свою часть квартиры. Раздел имущества имеет множество тонкостей. Муж и жена могут определить доли друг друга, но выделить их в натуре не представляется возможным. Решение проблемы заключается в следующих действиях: Доля при разводе может быть увеличена при обращении, в случае раздела имущества, в судебный орган за счет следующих факторов: Развод может происходить и в суде, если между сторонами при разделе квартиры не был достигнут компромисс.

Обращение в суд Раздел жилья при разводе производится в судебном органе, когда два супруга не могут найти общий язык при решении данной проблемы. Попытка досудебного урегулирования должна в обязательном порядке присутствовать.

Удивительно, но факт! Иванов, являясь членом ЖСК, предъявил иск к своей бывшей жене о принудительном обмене занимаемой ими квартиры в кооперативном доме.

Обратиться в суд для деления квартиры можно в течение 3 лет с момента возникновения имущественного спора. Ипотечный кредит, как правило, берется на длительный срок, и за это время отношения между супругами могут радикальным образом измениться.

Раздел квартиры по решению суда

Российское законодательство рассматривает квартиру, которая в период брака была куплена по ипотеке, как совместно нажитое имущество супругов, причем неважно, на кого из супругов оформлялся кредит.

Поэтому суд в подавляющем большинстве случаев примет решение о равном разделе имущества, а каждый супруг будет обязан выплачивать свою долю оставшегося кредита. Если кто-либо из супругов откажется платить по кредитному договору, другой может обратиться в суд, чтобы стребовать с бывшего члена семьи компенсацию за расходы, возникшие из-за его нежелания платить. Также, как вариант, можно потребовать разделить квартиру не поровну, а в другой пропорции, например, 60 на Однако порой все бывает существенно сложнее.

Например, один из супругов мог купить квартиру еще до заключения брака, на заемные средства по ипотечному кредиту, взятому в банке , а потом уже вступить в брак.

Раздел имущества

Считать ли в данном случае его квартиру совместно нажитым имуществом? Ведь проживали в период брака там оба супруга, обязательства по ипотечному кредиту продолжали исполняться. В данном случае квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, так как куплена она была до заключения брака. Но при этом суд с большой вероятностью признает обязательства по ипотечному кредиту совместно нажитым имуществом супругов и, как следствие, они будут поделены пополам. В итоге, одному из супругов придется компенсировать другому половину денежной суммы, которая была уплачена банку в тот период, когда они находились в браке.

У требований разведенных супругов, связанных с разделом имущества, имеется период исковой давности, равный трем годам. Последние могут подписать договор мены, по которому будет возможен размен квартиры на две и более. Можно решить спор иначе: Вернуться к оглавлению Деление жилплощади через суд При невозможности договориться мирным способом потребуется обращение в суд, компетенцией которого является возможность реальной помощи при разделе жилья.

При судебном рассмотрении понадобится максимально верно выяснить, является ли оспариваемая квартира нажитой совместными усилиями. Способ ее приобретения и сам факт передачи спорной жилплощади во владение должны быть подтверждены документально. Можно при необходимости в суде ходатайствовать о наложении ареста на спорное супружеское имущество на период проведения спорного процесса.

При расторжении брака спор по разделу жилья все суды решают однотипно: Способы раздела жилья Как правило, суд рассматривает следующие способы раздела жилища:



Читайте также:

  • Какие документы нужны для натариусу в оформлении наследства
  • Уточнение исковых требований в процедуре банкротства
  • Какие банки выдают кредиты не работающим людям
  • Подали на развод как вернуть мужа