Главная | Вычет за покупку квартиры по ипотеке

Вычет за покупку квартиры по ипотеке

Вы имеете право на получение имущественного вычета: Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство.

Удивительно, но факт! Поэтому за год Оксана не имеет право получить вычет.

В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.

На вычет также не могут рассчитывать юридические лица организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях , а также индивидуальные предприниматели. Основные принципы расчета налогового вычета Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей.

Правила расчета

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила: Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период.

Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн. Поэтому в году Екатерине, после подачи документов, выплатили 30 тыс. Остаток будет тыс. Весь год она была в декретном отпуске, поэтому в году она не может получить вычет. В апреле года она снова вышла на работу.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

С апреля по декабрь года с ее зарплат удержали 50 тыс. В году в качестве вычета ей и вернули те же 50 тыс. Остаток вычета тыс. И так каждый год, пока ей не выплатят положенные тыс. В году Алексей не в браке купил квартиру за 4 млн руб. У Алексея большая и официальная зарплата. В году с его зарплат удержали НДФЛ в тыс. В году он подал документы на получения вычета. Но ему вернули не весь его НФДЛ за год тыс.

Получается, что он за один раз получил всю сумму вычета. Подробнее о вычете по ипотечным процентам Выплаты по ипотеке делятся на платеж по основному долгу и на платеж по ипотечным процентам переплата.

Вот только за платежи по ипотечным процентам можно получить вычет. Даже если один из супругов не указан в договоре ипотеки как заемщик или созаёмщик хоть такое редко бывает , он также имеет право получить вычет по ипотеке за купленную в браке квартиру. И нет разницы, кто совершает ежемесячные платежи на оплату ипотеки — оба супруга пополам или только от имени одного из них. Если квартира куплена после января года, максимальный размер составляет тыс.

Основной вычет

Если же квартира куплена до января года, то максимального размера нет абз. Вся сумма ипотечных процентов указана в графике платежей. В году супруги Алексей и Диана купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Оформили в совместную собственность. В договоре ипотеки указано, что вся сумма по ипотечным процентам переплаты за все 20 лет составляет 4,5 млн руб. Супруги Андрей и Диана в году купили квартиру в ипотеку на 3 млн руб. Квартиру оформили только на Андрея. Не смотря на это, Диана также имеет право получить вычет за свою половину, ведь квартира куплена в браке.

В договоре ипотеки указано, что сумма по ипотечным процентам за все 10 лет составляет тыс. Супруги Владимир и Ольга в году купили квартиру в ипотеку за 10 млн руб. Из этой суммы 6 млн — ипотечных. Квартиру оформили в совместную собственность на двоих. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 25 лет ипотеки составляет 9,5 млн руб.

Ведь квартира куплена после января года, значит действует данное ограничение.

Удивительно, но факт! Но ему вернули не весь его НФДЛ за год тыс.

Супруги Тимофей и Анастасия в году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Из этой суммы 2 млн — ипотечных.

Общие положения

Они только в году узнали, что могут получить вычет. Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки.

Удивительно, но факт! В году Андрей не в браке купил квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам и приложить соответствующие документы. В году Хавина М. В этом случае в году она сможет заявить основной вычет так как не имеет смысла заявлять проценты. В году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат с года.

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год? Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая. В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год чтобы сэкономить время , а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты.

Чудеса встречаются редко, поэтому налоговая инспекция вряд ли удивит быстрым откликом.

Сколько вернут?

Спустя два месяца про нас вспомнили. Позвонили на мобильный телефон и попросили как можно быстрее исправить несколько цифр в декларации 3-НДФЛ, а также приложить ещё одну копию какого-то документа. К счастью, можно снова зайти в личный кабинет, исправить, заново распечатать и отправить по почте.

Удивительно, но факт! Алексею и 15 тыс.

Срок в это время продолжает идти. За его нарушение у инспектора будут проблемы. За несколько дней до истечения срока проверка закончилась, а сумма налогового вычета подтвердилась. Об этом мы узнали на сайте nalog.

Удивительно, но факт! Ведь вычет — это и есть возврат НДФЛ.

После этого снова бежать. Когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Срок обращения за вычетом неограничен по времени, Вы можете обратиться за ним спустя несколько лет после покупки жилья.

Перед обращением должны быть выполнены обязательные условия: Если данные требования выполнены, то Вы можете обратиться за получением имущественного вычета по ипотеке в срок: Не ранее следующего года после года регистрации объекта или получения передаточного акта, если Вы планируете получать вычет через налоговую службу.

Квартира была приобретена в период после 1.

Рекомендуем к прочтению! сколько стоит аренда земли гараж

Остаток суммы можно вернуть в последующие отчетные годы, до тех пор, пока этот лимит не будет исчерпан. Если было куплено 2 квартиры, и их суммарная стоимость больше или равна 2 млн.

Если, к примеру, сумма выплаченных процентов составляет 2 млн. Документы для получения НВ при покупке в ипотеку Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства.

Подробней о необходимом списке документов для получения налогового вычета вы узнаете здесь. Какие документы нужны Для организации возвратного перечисления налогоплательщикам предстоит взаимодействовать со следующими структурами: После проведения ипотечной сделки, у заемщика вряд ли возникнут сложности с подготовкой бумаг, так как основной подтверждающий пакет связан с предоставлением документации на сделку купли-продажи, который ранее готовился для подписания ипотечного договора.

Для подготовки бумаг предстоит запросить бухгалтерию подготовить за прошедший год или годы справки об отчислениях подоходного налога стандартный бланк 2-НДФЛ.

Удивительно, но факт! Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку.

Следует учесть, что есть временные ограничения, когда можно подавать на вычет — запрашивать компенсацию можно только за последние три года.



Читайте также:

  • Образцы предварительного договора купли-продажи недвижимости
  • Какие документу нужны для приватизации квартиры