Главная | Закон о наследстве по завещанию на квартиру

Закон о наследстве по завещанию на квартиру

Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

Удивительно, но факт! Его полнота обязательно будет проверена сотрудниками нотариата.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру? В соответствии с требованиями статьи Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью.

Содержание статьи:

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит. Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют. Как оформить квартиру в наследство, если наследник проживает в другой стране?

Наследникам необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять.

Понятие наследования по закону

Принять наследство можно двумя способами: Благодаря фонду можно сохранить имущество наследодателя и распорядиться им в соответствии с изъявленной волей человека. То есть все завещанное имущество наследодателя после его смерти сохраняется в фонде.

Устав и условия управления фондом прописываются в завещании: Часть из аккумулированного в фонде имущества или из доходов от этого имущества могут выдавать определенному в завещании кругу лиц — родственникам умершего, гражданам, которые не являются наследниками, или организациям.

Прежде всего, возможность открытия такого фонда актуальна для состоятельных граждан, собственников бизнеса, у которых есть много активов. Но имущественного ценза нет. К примеру, если у человека есть несколько квартир, которые он сдает в аренду или перепродает, получая с этого доход, он может учредить фонд, который продолжит эту деятельность после его смерти, а вырученная сумма будет передана лицам, указанным в завещании.

Понятие наследования по завещанию

В каких случаях можно обойтись без нотариуса? Его полнота обязательно будет проверена сотрудниками нотариата. В следующих случаях время на рассмотрение наследственного дела может быть увеличено: Подтверждается пакетом командировочных документов.

Приватизированная недвижимость Нотариус обязан проверить все представленные документы, предмет наследования, права собственности наследодателя. Если вы по каким-то причинам не можете представить доказательства отношений, являющихся основанием для вступления в наследство, родственники могут включить вас в список претендентов на основании своей доброй воли. Иное может быть предусмотрено мужем и женой при жизни в брачном контракте.

Удивительно, но факт! Как вступить в права?

Наследник должен понимать, что по наследству он принимает не только активы — собственно квартиру, но он может приобрести и пассивы — некие долговые обязательства, связанные с этой жилой недвижимостью. Свидетельство на приватизированное жилье может быть выдано и ранее истечения шести месяцев, если у сотрудников нотариата есть достоверные данные о том, что иных наследников на данный объект нет.

Сроки могут быть сокращены также по решению суда. Бывают ситуации, когда родственник не может наследовать. Обычно такое происходит, когда об этом есть явное упоминание в завещании. Соответственно, это право не может перейти и к его потомкам. Ваша доля в приватизированной квартире в свидетельстве указывается в виде простой дроби цифрами и прописью. Раздел долей Здесь важно внимательно разобраться с составом участников приватизации данного объекта.

Подробнее о наследниках первой очереди без завещания. Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании. Порядок вступления по завещанию Для вступления в наследство необходимо проделать следующее: Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу; Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу; Оплатить госпошлину и его услуги; Получить свидетельство о вступлении в права наследника; Через полгода оформить право собственности на наследство.

Удивительно, но факт! Сроки вступления Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода.

Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.

Документы При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы: Паспорт гражданина, вступающего в наследство; Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию в которых указан факт родства, брака или завещание ; Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему; Свидетельство о смерти; Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.

Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса. Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Что говорится в законе о наследстве

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой. Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса.

Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя. Заключается оно в распоряжении имуществом. Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества.

Какое имущество можно завещать?

Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания. Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием закрытое завещание.

Удивительно, но факт! Вопросы наследования не теряют актуальность на протяжение времени, зачастую после смерти родственника за его имущество разгорается "драки" между членами семьи.

Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, об имени, отчестве и о месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.

Принимая от завещателя конверт с закрытым завещанием, нотариус обязан разъяснить завещателю содержание пункта 2 настоящей статьи и статьи настоящего Кодекса и сделать об этом соответствующую надпись на втором конверте, а также выдать завещателю документ, подтверждающий принятие закрытого завещания. По представлении свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону.

После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.

Статья дополнена пунктом 5 с 1 сентября г.

Удивительно, но факт! При этом наследники получают имущественные права и обязанности:

N ФЗ Статья Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям Информация об изменениях: Пункт 1 изменен с 1 сентября г. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину - душеприказчику исполнителю завещания независимо от того, является ли этот гражданин наследником.

Согласие гражданина быть исполнителем завещания выражается этим гражданином в его собственноручной надписи на самом завещании, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства.

Кто может получить имущество по завещанию?

Гражданин признается также давшим согласие быть исполнителем завещания, если он в течение месяца со дня открытия наследства фактически приступил к исполнению завещания. Пункт 2 изменен с 1 сентября г. После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей как по просьбе самого исполнителя завещания, так и по просьбе наследников при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению гражданином этих обязанностей. Полномочия исполнителя завещания основываются на завещании, которым он назначен исполнителем, и удостоверяются свидетельством, выдаваемым нотариусом.

Если в завещании не предусмотрено иное, исполнитель завещания должен принять необходимые для исполнения завещания меры, в том числе: Подпункт 2 изменен с 1 сентября г. N ФЗ 2 принять самостоятельно или через нотариуса меры по охране наследства и управлению им в интересах наследников 3 получить причитающиеся наследодателю денежные средства и иное имущество для передачи их наследникам, если это имущество не подлежит передаче другим лицам пункт 1 статьи 4 исполнить завещательное возложение либо требовать от наследников исполнения завещательного отказа статья или завещательного возложения статья Статья дополнена пунктом 2.

Исполнитель завещания вправе от своего имени вести дела, связанные с исполнением завещания, в том числе в суде, других государственных органах и государственных учреждениях. Статья дополнена пунктом 4 с 1 сентября г. Фактическое вступление Первый способ принятия недвижимости — это фактическое вступление.

Данный метод хорош тем, что приемникам не нужно обращаться к нотариусу, собирать документы и оплачивать государственную пошлину. Достаточно проявить некоторые действия в отношении наследственного имущества. Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии. Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита. Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг. Самое распространенное фактическое наследование — это продолжение проживания в квартире умершего.

Удивительно, но факт! Договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении недвижимости по наследству.

Но один из существенных недостатков этого вида принятия — отсутствие возможности полноценно распоряжаться имуществом. Без оформления наследования вы не сможете совершить сделки в отношении квартиры, например, продажа. Установить факт наследования и получить свидетельство можно в течение любого времени с момента смерти наследодателя.

Удивительно, но факт! Документ об отсутствии задолженностей за участок.

Главное — доказать, какие именно действия были вами совершены в течение полугода после кончины владельца квартиры. В этом вам помогут выписки о месте регистрации, квитанции и чеки, договоры услуг, показания свидетелей.

Рекомендуем к прочтению! банки в новосибирске дающие ипотеку

Обращение к нотариусу Второй и наиболее распространенный способ — это оформить вступление в наследство по завещанию в нотариальной конторе.

Первый шаг — это написание заявления о получении свидетельства о наследстве.



Читайте также:

  • Договор купли продажи земельного участка находящегося в ипотеке
  • Статья ук о халатности
  • Суд иск образец право собственности земельный участок порядке наследования